Modelo de demanda presentada contra el comunero de una comunidad de propietarios solicitando la reparación de los daños provocados en las zonas comunes

En el presente formulario una comunidad de propietarios (a través de la figura de su presidente) para la reparación de una serie de daños provocados por uno de sus miembros

A este respecto, resulta sencillo encontrar en la LPH aquellas obligaciones inherentes a la condición de propietario, más concretamente, nos referimos al art. 9 de la precitada ley:

• En el apartado a), se establece que cada propietario deberá respetar los elementos comunes de la propiedad, aunque estos puedan tener naturaleza privativa, lo que se especifica en hacer «un uso adecuado de los mismos».
• El propio Código Civil también indica la responsabilidad surgida a raíz de la existencia de daños y la obligación de reparar los mismos (art. 1902 del CC).
• Incluso, y retomando el Código Civil (aunque no esté referido específicamente al caso que nos ocupa), dentro del régimen de daños/responsabilidades extracontractuales, también se menciona la figura del «propietario de un edificio» y los daños que puedan derivan en la ruina de todo o parte del mismo (art. 1907). 

Por lo tanto, cualquier daño provocado por un propietario (por acción u omisión) facultará al resto de comuneros a exigir la reparación del mismo.