Sentencia Civil Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2029/2006 de 13 de septiembre del 2010

Propiedad horizontal: impugnación del acuerdo por el cual la comunidad de propietarios recurrente establecía la permuta de una parte del portal comunitario de las mismas dimensiones que la porción de superficie de la que era privado el propietario del local comercial para favorecer la instalación del ascensor. Es suficiente la simple mayoría para la supresión de las barreras arquitectónicas que dificulten el acceso y la movilidad de las personas con minusvalía, y esta regla permite a la Comunidad imponer la servidumbre de ocupación de parte de un local privativo para la instalación del ascensor para la creación de servicios de interés general siempre y cuando el acuerdo de la Junta reúna los presupuestos legales, con el oportuno resarcimiento de daños y perjuicios. En este caso se exige el mismo régimen de mayorías que el previsto para la adopción de aquellos acuerdos que se deriven necesariamente de la instalación del ascensor, incluido el resarcimiento del daño que la imposición de una servidumbre en un elemento privativo pueda acarrear a alguno de los propietarios, por lo que basta la mayoría simple al ser la servidumbre consecuencia directa del acuerdo y por constituir la permuta un negocio jurídico de resarcimiento del daño causado por la servidumbre impuesta. Si un propietario soporta una servidumbre para permitir el establecimiento de un servicio de interés general la aprobación de la indemnización requiere idéntica mayoría.