Modelo de demanda sustanciada a través del procedimiento ordinario para reclamación de cantidad a una comunidad de propietarios y reparación por los daños producidos en un elemento privativo

En el presente formulario un miembro de una comunidad de propietarios demanda a la misma por los daños producidos en uno de sus elementos privativos causados por la ejecución de una serie de obras (que como se especifica en el mismo formulario, tuvieron lugar en el tejado del edificio).

A este respecto, nos interesa hacer mención a los siguientes artículos:

• Por un lado, el art. 9.1 de la LPH (apartados a y b), ya que en ellos se expresa la obligación que atañe a todos los propietarios el mantener y respetar las instalaciones del inmueble, ya sean de carácter común o privativo (o elementos comunes de uso privativo).
• Por otro lado, debemos acudir a la regulación del Código Civil en torno a la responsabilidad extracontractual (1902 y ss. del CC), los cuales obligan al causante o causante de los daños (ya sea por culpa o negligencia, acción u omisión) a la reparación de los mismos.
• A nivel procesal, el procedimiento por el que sustanciarán dichas acciones será el ordinario, de acuerdo con el artículo 249.1.8.º de la LEC.