Modelo de demanda de juicio ordinario contra una comunidad de propietarios por los daños provocados tras la caída en el portal del inmueble

En el presente formulario un miembro de una comunidad de propietarios demanda a esta última por los daños provocados en su persona tras la caída en el portal. En este caso podemos destacar los siguientes artículos:

• Los daños físicos provocados obedecen, desde el punto de vista civil, a una posible responsabilidad extracontractual de la comunidad de propietarios según lo establecido en el art. 1902 y ss. del CC, independientemente de que en ese daño haya mediado culpa o negligencia, acción u omisión.
• El art. 9.1 letra a obliga a todos los propietarios de la comunidad a mantener y hacer un buen de los elementos comunes; un uso descuidado o negligente de un elemento común como puede ser el portal puede derivar en la responsabilidad extracontractual mencionada en el punto anterior.
• A nivel procesal, y al ser únicamente una acción de reclamación de cantidad, se seguirán los cauces del juicio verbal, tal y como dispone el art. art. 250.1.15.º de la LEC: «Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes: (...) en las que se ejerciten las acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a éstos la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, siempre que versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, sea cual fuere dicha cantidad».