Modelo de acta para proceder a la constitución de una comunidad de propietarios

El presente formulario sirve a modo de ejemplo del contenido que podrá contener el título constitutivo de una comunidad de propietarios. A este respecto debemos dirigirnos al art. 5 de la LPH:

• El título constitutivo es el documento en el que constará todos los elementos que integran la comunidad de propietarios, «elementos» en un sentido amplio.
• Nos referimos a la descripción detallada no solo del inmueble, sino también de todos los pisos que lo integran. También se hará referencia a los servicios e instalaciones que constarán en el edificio así como elementos anejos como garajes, buhardillas o sótanos.
• También contendrá un elemento tan importante como la cuota de participación correspondiente a cada piso o loca. La misma será determinada por el dueño del edifico, por acuerdo de todos los propietarios o por laudo/resolución judicial. No se trata de una determinación aleatoria, sino que dependerá de la extensión de cada piso en relación al tamaño del inmueble así como su localización/emplazamiento.
• Podrán contener disposiciones sobre el uso del edificio y aquellas prohibiciones que no sean contrarias a la ley.
• También se podrá hacer mención a los órganos de gobierno y cuestiones presupuestarias.